Trang nhất » Tin Tức » Đất đai - Nhà ở

Các bước phải làm khi tặng cho quyền sử dụng đất

Thứ hai - 07/03/2016 10:10

Các bước phải làm khi tặng cho quyền sử dụng đất

1. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với người cho:
- Phải là chủ sở hữu và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.
Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận”;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Đối với người được tặng cho:
- Thuộc đối tượng là người sử dụng đất theo quy định tại điều 5 Luật Đất đai 2013;
- Không thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 191 Luật đất đai 2013:
1. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
2. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

2. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

2.1. Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ 1 bộ, gồm:
-          Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bản chính có công chứng;
-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản gốc, 2 bản sao chứng thực);
-          Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
-          Các giấy tờ của các bên liên quan: Chứng minh nhân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng độc thân…
2.2 Nộp hồ sơ, nhận kết quả
Địa điểm nộp hồ sơ:
-          Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp quận, huyện.
Thời gian thực hiện:
-          Cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ; trong thời hạn không quá (03) ngày làm việc phải kiểm tra xong hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ nếu còn thiếu, sau khi được cấp giấy hẹn, người đăng ký biến động lấy kết quả tlà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khá gắn liền trên đất theo thời gian ghi trên giấy hẹn.
Lưu ý: Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: các phường thuộc quận, thị xã: 28.000 đồng/lần; khu vực khác: 14.000 đồng/lần.
Nếu có bất cứ vướng mắc nào về luất đất đai, Quý khách vui lòng liên hệ Luật sư tại  0936 73 64 68 để được tư vấn.
Trân trọng!
Văn Phòng Luật Sư Luật Hoàng Danh – 104/B8 Khuất Duy Tiến – Thanh xuân – Hà Nội

Tác giả bài viết: VPLS Hoàng Danh

Tổng số điểm của bài viết là: 5 trong 1 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Những tin cũ hơn
 

Khu vực thành viên


Thống kê truy cập


Đang truy cậpĐang truy cập : 4


Hôm nayHôm nay : 220

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 17235

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 1349704